Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома - способы. Плоская кровля Ремонт мягкой кровли плоской крыши

Потому она настолько популярна.

Удобство ее применения заключается в появлении дополнительных метров площади помещения .

А так же уменьшении количества материала для покрытия, легкости монтажа, способности сохранять большее количество тепла и многое другое.

Ремонт плоской крыши при необходимости есть возможность проводить без помощи специально бригады, однако стоит знать все нюансы процесса.

Покрывая крышу битумсодержащими материалами, следует знать, что она требует регулярного осмотра . К тому же мелкие повреждения покрытия исправить и отремонтировать гораздо легче, чем проводить более серьезный ремонт.

В случае гниения основы материала, внутри крыши начинается протечка воды, что весьма неприятно для жизни в таком доме. Важно вовремя выявить протечку.

Чтобы определить необходимость ремонта, следует осмотреть поверхность покрытия . Если крыша скатного типа, то кроме самого материала, лучше проверить со стороны чердака и стропильную систему .

В основном покрытия плоской кровли уязвимы к длительному воздействию ультрафиолета, могут начинать гнить и при воздействии высоких температур повреждаются, поэтому во время осмотра нужно обращать внимания на :

Наличие расслоений или вздутий на поверхности;
Наличие трещин, потертостей, растрескиваний, вообще любых нарушений целостности материала;
Нарушение герметичности стыков и швов;
Имеющиеся углубления в плоскости, которые служат источником скопления влаги.

Вариантов ремонта, который может потребоваться мягкому кровельному покрытию, два:

Мелкий ремонт ;
Капитальный .

Необходимость капитального ремонта возникает, если:

Нарушена минимальная высота парапета . Это становится препятствием для обеспечения необходимого нахлеста на слоя гидроизоляционных материалов. Как следствие герметичность кровельного покрытия нарушается;
Нарушено устройство вентиляции , что приводит к скоплению паров под поверхностью покрытия и скапливанию влаги в слое ;
Смещение материала кровли . Такую проблему необходимо устранять как можно скорее, кровельные слои, смещаясь, теряют свои функции.

ВНИМАНИЕ!

Если на поверхности кровли имеется несколько видимых повреждений, в большинстве случаев проблема решается мелким ремонтом.

Часто возникающие дефекты

Выбор материала

После того, как площадь кровли будет осмотрена и определен объем будущего ремонта, стоит составить список материалов, которые потребуются для работ.

На сколько качественным будет восстановление покрытия, во многом упирается в правильный выбор материала для этого.

Выбирать его следует, руководствуясь ниже перечисленными моментами:

Выбирать марки производителей, которые уже успели себя зарекомендовать ;
Материалы имеют положительные отзывы от потребителей;
Ценовой диапазон должен быть доступен всем слоям населения;
Материал просто использовать;
Характеристики прочности и надежности на высоком уровне ;
Имеют длительный срок пользования.

Из более популярных материалов , которые применяются в процессе ремонта, можно выделить:

Битумно-полимерный материал;
Плоская разновидностью мембранной черепицы;
Рулонный материал;
Гибкая черепица.

Кроме основной разновидности материалов, понадобятся и дополнительные , к ним относят:

Мидкую резину;
Гвозди;
Обрешетку;
Фанеру;
Цементу для стяжки;
Битум;
Теплоизоляцию и ;
Рейки;
Уплотнители из резины;

Битумно-полимерный материал

Плоская разновидностью мембранной черепицы

Гибкая черепица

Процесс мелкого ремонта

Процесс мелкого ремонта также имеет свои особенности монтажа, в зависимости от размеров участков повреждений. При монтаже плоской кровли, укладку материала проводят послойно, скрепляя их между собой битумной смесью или мастикой .

Когда на покрытии образовываются пузыри, то это говорит о том, что середина покрытия начала расслаиваться и такую проблему необходимо срочно устранить.

Предварительно очень важно досконально изучить участок на наличие влаги . Если в нем присутствует влага, то очень важно найти участок, через который просачивается влага и заменить его на новый.

Если же воды на участке не наблюдается, то достаточно присоединить заплатку . По такому принципу и определяется характер и способ мелкого ремонта в случае с любым повреждением.

Повреждения на маленькой площади устраняют следующим образом:

Изначально рассчитывают расстояние от материала, защищающего рубероид от солнечных лучей.
После этого вздутую поверхность прорезают накрест ножом так, чтобы он находился в центре проблемного участка.
После этого проводят осмотр поверхности под покрытием на предмет влаги.
Если поверхность сухая, то проводят процедуру прикрепление заплатки , если же нет, то оставляют высыхать или используют для таких целей строительный фен.
После того, как поверхность высохла, при помощи шпателя под края материала накладывают мастику . Сверху надавливающими движениями прикрепляют рубероид, после чего повторяют аналогичную манипуляцию со вторым слоем и закрепляют материал гвоздями.
Далее вырезают подходящего размера заплатку , на внешнюю сторону которой накладывают мастику и прикладывают к проблемному участку.
Для надежности прибивают заплатку при помощи штукатурных гвоздей и сверху накладывают по контуру мастику .

Мастику в последнем этапе процесса следует накладывать и на шляпки гвоздей.

Если же поверхность прохудившейся крыши достаточно большая , то ремонт многоквартирного дома проводят следующим образом:

Участок поверхности полностью вырезают , захватывая по периметру все проблемные места, при этом ведут подсчёт количества слоев, которое потребуется уложить.
После этого вырезают несколько заплаток (в зависимости от подсчитанных слоев), равной по размеру вырезанному участку.
Далее проводят укладку материала послойно , накладывая мастику по контуру каждого из них. Укладку проводят впритык, надавливая на рубероид с максимально возможной силой.
Укладывать слои необходимо до тех пор, пока они не сравняются по высоте со всем остальным покрытием, после чего вырезают еще одну заплатку, но уже превышающую размер ремонтируемой части кровли .
На последнюю заплатку также по периметру наносят мастику , прикладывают к поверхности кровли и фиксируют при помощи гвоздей для шифера.

Мелкий ремонт

Процесс капитального ремонта

Капитальный ремонт также имеет свои отличия в зависимости от разновидности ремонта.

Ремонт может быть следующим :

Замена покрытия кровли полностью;
Обновление кровельного материала и оборудование кровли дополнительными утеплительными материалами;
Переоборудование кровельной конструкции и создание иного угла наклона ската.

Вариант капитального ремонта зависит от возникшей проблемы и типа конструкции всей крыши. Процесс капитального ремонта выглядит следующим образом, с учетом необходимости проведения полной замены материала и дополнением ее утеплителем:

Демонтаж плоской кровли. Разбирать крышу начинают со всех ее составляющих элементов и слоев . Чтобы проще было ориентироваться в процессе, то стоит представить себе обратную последовательность монтажа конструкции. Изначально проводят съем отливов, аэраторов, фартуков и т.д . После этого приступают к очистке всех слоев покрытия кровли. Удаляют бетонную стяжку и утеплитель .
Установка новой крыши.

Процесс установки новой крыши проводят в такой последовательности:

Первыми проводят установку маячков для возможности уложить бетонную смесь;
После этого выстилают утеплитель ;
На материал утеплителя раскладывают усиленную сетку , после чего проводят заливку стяжки, толщина которой должна равняться примерно 4 см;
Устилают в несколько слоев;
Прикрепляют : парапет, пояски.

Дополнительное оборудование утеплительными материалами необходимо в случае неудовлетворительного сбережения тепла, низкому уровню изоляции.

ВНИМАНИЕ!

Если возникла необходимость добавить утеплительный материал, то после демонтажа покрытия утеплительный материал удаляют и прикрепляют панели с клиновидным профилем . Наверх утеплителя проводят настил водоизолирующей пленки.

Если же принято решение обеспечить добавочным утеплителем крышу, уложив его сверху поверхности, то процесс следующий:

Изначально кладут гидроизоляционную пленку , поверх которой укладывают пенополиуретан;
Для обеспечения надежности прикрепления к крыше, сверху оборудуют подушку из гравия , который является не только грузом, но и будет обеспечивать защитные свойства покрытию от воздействия ультрафиолетовых лучей.

Демонтаж крыши

Ремонт плоской кровли зимой

В некоторых случаях может произойти так, что ремонт понадобиться делать в зимний период.

Конечно, если ситуация такова, что без срочного ремонта не обойтись, то его делать нужно.

Но если же реконструкция покрытия может подождать, то лучше воздержаться до наступления более благоприятных условий . В зимний период, решив сделать ремонт , стоит иметь ввиду следующие особенности процесса :

Самую большую сложность представляют погодные условия. Стоит очень аккуратно и грамотно подходить к выполнению каждого этапа , чтобы не получить в итоге некачественный ремонт.
Приступая к реконструкции участков покрытия, необходимо сохранять их сухими и не допускать попадания влаги между слоями рубероида .
Учитывая вышесказанное, лучше иметь под рукой тепловую пушку . С ее помощью будет легче поддерживать нужный уровень температурного режима и осуществить монтаж покрытия кровли правильно.

Ремонт крыши зимой

Заключение

Процесс ремонта мягкой кровли в случае необходимости провести самостоятельно несложно. Стоит внимательно с первого этапа подойти к этому вопросу, правильно подобрать материал и качественный результат гарантирован.

Полезное видео

В этом видео вы узнаете как произвести ремонт при помощи мастики:

Вконтакте

На фото выше показана стандартная конструкция, так называемая ⇒ наплавляемая кровля. Здесь в качестве гидроизоляционного покрытия используются рулонные битумные материалы.
При устройстве такой кровли используется газовая горелка с пропановым баллоном, а так же шланг с редуктором для настройки давления на выходе. При настиле на новое основание покрывают в два слоя, если на старое хорошо подготовленное, то можно обойтись в один слой.
Для увеличения гидроизоляционных свойств и срока службы на плоских крышах устраивают разуклонку. Она нужна для того, что бы управлять потоками дождевой воды, создавая высокие точки на участках парапетов в сторону водосливных воронок.
Изначально разуклонку необходимо с проектировать относительно воронок и создавать зоны с подъемом, уклоны с выстой большей основной площади крыши. Следуя данной инструкции и чертежам по проекту удастся предотвратить появление застойных зон, где будет скапливаться вода.
Большие лужи на крыше хорошая среда для появления растительности и при малейшем дефекте в швах соединения, пласт воды со временем продавит влагу в кровельный пирог, что приведет к капитальному ремонту.

Дефект кровли как вздутия, воздушные бугры на поверхности появляется из-за того, что недостаточно просушили цементно-песчаную стяжку основания. Такой же дефект может возникнуть даже после ремонта, если не просушить участок повреждения со вскрытием пирога и сразу наплавлять новые слои на старые.

Установка аэраторов по всей площади крыши позволит создать точки выхода (вентиляцию) и удалению паров влаги из подкровельного пространства.

Разуклонку можно создать с помощью стяжки с добавлением керамзита, при этом заданный уклон формируется металлическим профилем или каменными блоками срезанных по шнурке с высокой точки на нижнею.
Так же разуклонку можно сформировать из клиновидного утеплителя компании «Технониколь» из твердой (плотной) каменной ваты, далее покрыть ее грунтом-праймером на основе битумной мастики. Это позволить создать адгезионную подложку для прочного монтажа мягкой кровли.
Для соблюдения правильной геометрии и размеров нахлестов по боковым и торцевым соединениям соседних рулонов необходимо с начало расстелить битумное покрытие и раскроить по формам примыкания фахверков, флюгарков, парапетов, труб дымоотводов и вентиляции.
Далее при работе с газовой горелкой нужно разогревать материал до температуры достаточной для соединения материалов на молекулярном уровне. Для этого помогает индикатор на нижней стороне рулонного материала, при направлении на него пламя горели пленка деформируется.
Характерный вытек битумного валика впереди движению оснастки с рулоном верный признак соблюдения технологии «сварки» покрытия.

При обустройстве плоской кровли применяют преимущественно мягкие материалы штучного или рулонного типа. Именно такой способ обеспечивает хорошую герметизацию кровельного пирога и устойчивость покрытия к воздействию разнообразных природных явлений, благодаря чему период эксплуатации отличается достаточной продолжительностью.

Тем не менее, регулярный профилактический осмотр и проведение ремонта непременно требуется, равно, как и при использовании любого другого материала. Частота и тип восстановительных работ при этом полностью зависит от качества выбранного изначально покрытия. Существует несколько распространенных проблем в ходе эксплуатации плоской кровли. Наиболее часто возникающие из них и способы устранения дефектов изложены в этой статье.

Виды повреждений

Существует несколько типов повреждения полотна, при которых требует ремонт плоской кровли:

Важно! При своевременном обнаружении, ремонт плоской кровли своими руками легко осуществим, и стоимость его при этом не потребует значительных финансовых затрат. При игнорировании регулярного профилактического осмотра, дефекты постепенно будут увеличиваться в размерах, вызывая внутренние проявления. В этом случае придется выполнять не только восстановление целостности покрытия кровли, но и реставрировать интерьер.

Способы ремонта

В зависимости от площади и характера повреждений различают два типа ремонта:

Технология исправления дефектов

Существует два основных способа ремонта плоской рулонной кровли и мягкой штучной:

Какие последствия вызовет несвоевременный или неправильный ремонт?

В случае отсутствия профилактического регулярного осмотра и устранения дефектов, а также при несоблюдении технологии ремонта плоской кровли, неблагоприятные проявления возникнут во всех частях конструкции в виде следующих изъянов:

Когда ремонтировать плоскую кровлю?

Чтобы избежать необходимости проведения масштабных восстановительных работ, регулярно выполняйте профилактический осмотр крыши.

Важно! Рекомендовано проводить такую процедуру каждый сезон. При таком подходе легко обнаружить и устранить появившиеся разрушения кровельного покрытия на начальной стадии, что значительно сократит необходимые расходы. Кроме того, цена ремонта плоской кровли незначительного масштаба значительно ниже, чем полное капитальное восстановление крыши.

Материалы и инструменты

Количество материалов и набор инструментов варьируется в зависимости от предстоящего объема работ, конкретного характера повреждений, а также выбранной технологии восстановления.

Ниже приведен перечень инструментов, подходящих для выполнения капитальных восстановительных работ:

Какой материал использовать для ремонта?

Выбор материала осуществить очень легко, придерживаясь следующей последовательности:

Как правильно сделать смету?

Для выполнения незначительного ремонта небольших повреждений, необходимость в предварительном просчете расходов не актуальна. Но для капитального ремонта такой подход станет рациональным решением. В этом случае придерживайтесь следующей последовательности:

Последовательность работы

Весь процесс ремонтных работ состоит их двух основных этапов:

Как правильно выполнить подготовительные работы?

В зависимости от характера повреждений кровли, масштаба требуемых восстановительных работ, а также сезона их проведения, объем подготовительного процесса будет разниться. Выполните работы в следующей последовательности, учитывая особенности состояния крыши в случае, когда планируете выполнить частичный ремонт некоторых мест либо оставить предыдущее покрытие в качестве подкладки:

При значительном повреждении крыши, придерживайтесь следующей последовательности при подготовке поверхности:

Ремонт мелких повреждений покрытия

При обнаружении незначительного разрушения материала на отдельных участках, достаточно установить заплатки. Проведите комплекс работ в ниже изложенной последовательности, чтобы выполнить эту процедуру грамотно:

Как правильно сделать капитальный ремонт плоской кровли?

Капитальный ремонт потребует не только больших расходов, но и затрат времени, хотя вся процедура очень простая. Поэтому, предварительно просчитайте свои возможности и назначьте время проведения восстановления целостности крыши на тот период, когда вы не будете отвлечены решением других проблем. При таком подходе вам удастся правильно организовать себя и завершить все процедуры в сжатые сроки.

Последовательность действий:

Видео

Просмотрите видео, в котором наглядно показаны наиболее важные процессы процедуры ремонта плоской кровли.

Сколько стоит ремонт плоской кровли?

Чтобы оценить выгодность решения выполнить все ремонтные работы своими руками, ознакомьтесь с нынешней рыночной стоимостью подобных услуг, предоставляемых профессиональными строителями:

Меры профилактики разрушения плоской крыши

Чтобы необходимость выполнения ремонта крыши возникала как можно реже, обязательно придерживайтесь следующих рекомендаций по уходу за поверхностью:

Заключение

Чтобы все выполненные ремонтные работы действительно принесли пользу и избавили вас от дальнейших хлопот по обновлению покрытия в ближайшие несколько лет, обязательно соблюдайте все правила при монтаже. Также учтите тот факт, что длительность целостности покрытия напрямую зависит и от выбранного для реставрации материала. Поэтому, отдайте предпочтение только качественной продукции проверенных производителей, чтобы обеспечить себе комфортное проживание в собственном доме и исключить повреждение всего внутреннего убранства из-за возникшей внезапно аварийной ситуации.

Плоские кровли в частном домостроении стали встречаться чаще, потому что хозяева оценили выгоды такого кровельного пространства. Во-первых, появляются дополнительные метры площади, которые в городской черте никогда не лишние. Во-вторых, малый наклон кровли требует меньше материалов, монтажных работ, а тепла такая крыша сохраняет больше. В-третьих, текущий ремонт плоской кровли достаточно прост и может производиться самим хозяином, тем более, что нет опасности соскользнуть вниз.

Чаще всего разрушения в кровельном покрытии вызывает наш не мягкий климат. Зимой на поверхности плоской кровли может образовываться значительный снежный покров, который к весне начинает таять, «радуя» хозяев протечками. Но в этом повинна не сама кровля, а ее некачественный монтаж либо «устаревшие» и недолговечные гидроизоляционные материалы.

Какими материалами делают ремонт гидроизоляционного слоя

Гидроизоляция в плоских крышах может создаваться из материалов двух видов: битумных и синтетических мембранных. Ими же и ремонтируют кровлю в случае протечек. Рассмотрим, какое покрытие более долговечно.

Современные гидроизоляционные материалы отличаются эластичностью и прочностью

Битумные материалы

Более привычными являются битумные материалы. Ими выстелены крыши многоэтажек советских времен. И как минимум раз в пять лет на этих многоэтажках орудуют строительные бригады, устраняя протечки и ремонтируя старое покрытие. А все потому, что у битумных материалов короткий срок службы – до 5 лет, а в нашем климате – и того короче. Они боятся резких перепадов температур, застоев воды. Как только температура уходит «в минус», эластичные свойства битума утрачиваются, материал становится хрупким и дает трещины. Второе невыгодное свойство битума – способность напитывать воду, которая при перепадах температур то замерзает в порах покрытия, то оттаивает. В результате материал расслаивается и рвется в местах скопления воды.

Летом битумное покрытие, благодаря темному цвету, сильно притягивает солнечные лучи. Уровень разогрева крыши доходит до 70˚. А при такой температуре битум плавится, становится текучим и постепенно сползает к краю крыши, куда направлен уклон.

В случае, если уклон недостаточен, после дождя на кровле остаются лужи, вода проникает в нижние слои покрытия, при нагреве становится паром, который ищет выход наружу и рвет, делит на слои битумный материал.

Застой воды говорит о том, что уклон недостаточен, а значит, через год покрытие вздуется

Проверить, есть ли внутри битума влага, легко. Достаточно увидеть на кровле траву, сорняки, а иногда и деревья. Они не прорастут там, где сухо.

Полимерные материалы

Второй вид гидроизоляционного материала – полимерные мембраны или мастики.

В основе мастик лежит полиуретан. И самый простой способ отремонтировать плоскую кровлю, покрытую битумом – полностью промазать сверху мастикой. Она создает покрытие наподобие каучука, но выдерживает нагрев до 100˚ и суровые зимы. Если же во время чистки крыши такое покрытие поцарапается, то его легко подремонтировать, промазав испорченные места кистью.

Другой вариант – полимерные мембраны. Если вы хотите забыть о ремонте кровли на 20 лет – выстелите поверхность мембранным материалом. Современные полимеры в их составе не боятся перепадов температур, ультрафиолета, механических повреждений. Их можно закреплять на основании крыши, а можно расстилать наподобие ковра, придавив для прочности балластом.

Кровля, уложенная мембранным покрытием, крепится к основанию только по периметру. В этом случае при усадке дома в покрытии не будет разрывов

В отличие от битумных материалов при монтаже мембран исключен человеческий фактор, когда хороший материал укладывают непрофессиональные руки. Полотна мембранного покрытия раскатывают и стелют сварочные машины, соединяя стыки горячим воздухом. Вариант, когда мембраны фиксируют только по периметру, не связывая со всей поверхностью крыши, очень удобен: при усадке дома кровля не даст трещин.

Какие проблемы в плоской рулонной кровле можно устранить своими руками

В домах старых построек плоские крыши накрывали несколькими слоями рубероида, которые стелились на деревянную основу. Нижний слой к дереву крепили гвоздями, а остальные связывали либо битумными смесями, либо холодной мастикой.

Если вы обнаружили, что в некоторых местах слои вздулись, значит внутри рубероида пошло расслоение, которое надо срочно устранять, иначе жди протечек.

Внимательно изучите вздувшийся участок. Если он сухой, то достаточно сверху наклеить заплатку. Если же место вздутия влажное, то надо искать, в какой точке проникала вода, а затем весь участок, который отсырел, менять.

Если начала разрушаться бетонная стяжка – текущим ремонтом не обойтись

Как это сделать:

Расчистите вздутое место от гравия (или другого материала, рассыпанного, чтобы уберечь рубероид от солнечных лучей).
Вздутое место прорежьте в форме креста, чтобы центр попал точно на вздутую часть.
Приподнимите прорезанный рубероид и загляните внутрь. Если внутренние слои влажные – прорезывайте глубже, чтобы нож дошел до деревянной основы.
Оставьте сушиться прорезанный рубероид на солнце, проложив между слоями какие-нибудь бруски, чтобы тепло проникало в каждый слой. Намного быстрее процесс сушки идет с помощью строительного фена.
Убедившись, что рубероид просушен до основания, накладывают шпателем изнутри по краям надреза холодную мастику и вдавливают рубероид в деревянную основу. Промазывают следующий слой и придавливают к предыдущему. На последний, внешний слой рубероида сверху прибивают штукатурные гвозди, чтобы надежно зафиксировать надрезанные углы.
Из свежего рубероида вырезают заплатку, размер которой должен перекрывать прорезанную часть покрытия.
Смазывают тыльную сторону заплатки мастикой и кладут на ремонтируемое место.
Штукатурными гвоздями фиксируют края заплатки (шаг – 15 мм).
Промазывают мастикой каждую шляпку гвоздя и контур заплатки.

Устранение вздутий на большом участке кровли

Если вы обнаружили, что вздут значительный участок рубероида, то ремонт проводят следующим образом:

Всю площадку, подлежащую ремонту, очищают от гравийного слоя.
Весь вздутый участок необходимо вырезать. Чтобы нож не прилипал к рубероиду, окунайте его в скипидар. Прорезайте слой за слоем, пока не дойдете до сухого покрытия. Если такового нет – вырезывайте до деревянной основы.
Посчитайте, сколько слоев пришлось удалить.
Прямоугольник или квадрат, который вы вырезали, приложите к новому рубероиду и обведите контур.
Вырежьте заплатку (заплаток одного размера нужно столько, сколько вы удалили слоев старого покрытия).
Покрытие, которое сохранилось сухим, или деревянное основание промажьте мастикой.
Возьмите одну заплатку и промажьте ее мастикой по краю.
Положите ее внутрь участка, который ремонтируете, и придавите к основе.
Точно так же накладывают второй слой: промазывают мастикой всю поверхность первого и контур второго.
Накладывайте друг на друга заплатки до того момента, пока новое покрытие не сравняется по высоте с остальной кровлей.
Последнюю заплатку укрепляют, прибив по периметру шиферные гвозди.
Вырезывают из рубероида заплатку, большую по размеру, чем та, которую вы уже настелили, промазывают поверхность подремонтированного участка мастикой и сверху кладут подготовленный кусок рубероида. Он должен выступать за края залатанного участка.
Рубероид прибивают шиферными гвоздями, а затем край и каждую шляпку гвоздя обмазывают мастикой.
Поверх листа рубероида обильно кладут мастику, а по ней рассыпают гравий, вдавливая камушки в мастику с помощью доски.

Керамзитная подушка убережет битумное покрытие от перегрева

Как проводится капитальный ремонт плоской крыши

Если срок службы покрытия истек, то латание вздутий ничего не даст. Заплатки нарушают цельность покрытия, хоть и немного сдерживают разрушения. В этом случае понадобится основательный ремонт. Проводить его самостоятельно, не имея профессиональных навыков – сложно. И часто некачественная укладка «сводит на нет» достоинства гидроизоляционного материала.

В этом случае стоит привлечь к ремонту специалистов, заранее определившись, какой вид капитального ремонта нужен вашей крыше. Рассмотрим, каким может быть капитальный ремонт плоской рулонной кровли:

Полная замена кровельного покрытия

Такой ремонт начинается с демонтажа всех составляющих кровли и слоев:

снимаются отливы, аэраторы, прижимные фартуки и т. д.;
полностью счищаются все слои битумного или рубероидного покрытия;
снимется слой бетонной выравнивающей стяжки;
удаляется утеплитель.

Плоская кровля после полного ремонта выглядит как пирог, в котором каждый слой выполняет свою задачу

Новую кровлю стелют в следующей очередности:

выставляются маячки, необходимые для создания нового выравнивающего бетонного слоя;
стелется слой утеплителя;
поверх него раскладывается армированная сетка;
заливается новая выравнивающая стяжка (толщиной от 4 см);
стелется кровельное покрытие в несколько слоев с последующим устройством примыканий;
крепятся остальные элементы кровли: парапеты, пояски и пр.
Обновление кровельного покрытия с монтажом дополнительного теплоизоляционного слоя.

Как правило, такой ремонт нужен домам, кровля которых укладывалась по старым технологиям. В них уровень сохранения тепла недостаточен и не отвечает сегодняшнему представлению о теплоизоляции.

Дополнительный теплоизоляционный слой можно стелить под новую кровлю или на нее.

Утепление плоской кровли

При подкровельном утеплении старые слои гидроизоляции снимают и настилают плиты, которые имеют клиновидный профиль. Этот профиль помогает выстроить нужный уклон к желобу для стока воды и избежать луж на кровле. Поверх утеплителя настилают современные гидроизоляционные мембранные покрытия.

Если выбирают ремонт с утеплением на новую кровлю, то работы идут наоборот: сначала укладывается гидроизоляция, а поверх нее – водостойкий пенополиуретан или другой материал похожей структуры. Для того чтобы утеплитель не унесло порывами ветра, сверху настилают толстую гравийную подушку. Гравий будет служить не только грузом, но и обеспечит защиту утеплителя от воздействия ультрафиолета.

Создание новой металлической кровли

Такой вид ремонта предполагает обновление поврежденного кровельного покрытия, сооружение стропильной конструкции и настилание по ней профилированных листов. В итоге получается скатная крыша с небольшим уклоном. Она создает для старого покрытия водонепроницаемую оболочку, но сохраняет достаточный уровень вентиляции, чтобы рубероид мог просохнуть. Часто подобный ремонт совмещают с дополнительным утеплением.

После сооружения стропильной конструкции и настилания по ней профилированных листов получается скатная крыша с небольшим уклоном

Создание травяной кровли

Это самый сложный вид ремонта, который предполагает не только полное обновление кровли, но и усиление ее гидроизоляционных свойств и прочностных характеристик. Дополнительный насыпной слой почвы, вес растений и пр. требуют профессиональных расчетов следующих моментов: насколько нужно укреплять кровельную площадку, сколько слоев гидроизоляции постелить, как создать дренажную систему и пр. Ведь живые растения мало посадить: им нужно обеспечить хорошие условия для существования. И при этом не создать опасности для обрушения конструкции! Поэтому все ремонтные работы должны вестись профессиональными мастерами.

В зеленой кровле слишком многослойный пирог. Лучше доверить его «приготовление» профессионалам

Чтобы поменьше сталкиваться с ремонтом плоской кровли, лучше изначально, в процессе строительства дома, потратиться на современные материалы, доверить укладку специалистам, а зимой не пробивать лед ломом и не соскребать снег лопатами с металлическим краем.